Trivselregler
För att vi alla i vår förening ska kunna njuta av vårt boende är nedan några enklare trivselregler samt lite allmän information.
Tänk på att du som boende är försiktig med såväl din egen egendom som föreningens. Ju mer aktsamma vi är desto mer pengar finns att satsa på viktiga investeringar i framtiden. Vi har alla ett ansvar att se efter våra gemensamma ytor samt att komma med förslag på förbättringar och idéer om hur vi kan förvalta vårt fina kvarter på bästa sätt. Vi i styrelsen välkomnar alla förslag!
Kontaktvägar
För att ha en trevlig grannsamverkan har vi en grupp på Facebook som heter ”Brf Trädgården Gustavsberg”. Tänk alltid på att hålla en god och respektfull ton i denna grupp.
Eventuella felanmälningar registreras via hemsidan https://brftradgardengustavsberg.se/. Lösenord för att logga in på hemsidan är 123.
Vill man av någon annan anledning komma i kontakt med styrelsen sker denna kontakt via mail till styrelsen@brftradgardengustavsberg.se
Störande ljud
Vi alla förstår att det av olika anledningar kan väsnas i bostäder alla tider på dygnet. Men för allas trevnads skull ber vi om största möjliga tystnad mellan kl 22.00-07.00 på vardagar och kl 22.00-09.00 på helger. Ska ni ha fest eller liknande måste man stämma av detta med sina grannar på förhand. Notera att detta både gäller inne och utomhus.
Barn i föreningen ska kunna leka fritt men föräldraansvar gäller för att lära barnen att i största mån visa hänsyn till sina grannar.
Renoveringsarbeten får endast utföras vardagar kl 07.00-19.00 och helger kl 09.00-19.00. Informera dina grannar i förväg om förestående arbeten för att minimera risken för osämja.
Sopsortering
Ett effektivt sätt att hålla nere våra utgifter i föreningen är att sköta sopsorteringen. I våra ”sopbodar” på gården kan man endast lämna matavfall samt hushållssopor. På andra sidan av rondellen vid Wilhelm Kåges gata / Gustavsbergs Allé har vi återvinning för glas, plast, papper och tidningar. Vi har ÅVC vid Värmdö Marknad för andra grovsopor. Det ligger i allas intresse att detta sköts, då varje extra hämtning och specialhantering av annat än matavfall och hushållssopor debiteras föreningen.
Grillning
Grillning med kolgrill är endast tillåtet på markplan. Håll gott avstånd till husfasad och buskage för att minimera brandrisk.
Grillning med gasol- eller elgrill är tillåtet på samtliga balkonger, terrasser och uteplatser. Tänk på att en gasolgrill inte heller får stå mot en fasad utan ha god ventilation baktill.
Parkering
På den så kallade Trädgårdsgatan får enbart tillfällig parkering ske i samband med ur och i lastning, inflytt och utflytt.
Tänk på att hela Trädgårdsgatan är ett gångfartsområde där hastighetsbegränsningen är 7 km/h. Var extra noggrann med hastigheten då vi har många lekande barn i området!
Behöver man parkering i garaget kontaktar man Corepark.
Matning av djur
Mata inte fåglar och andra djur inne på gårdarna eller uteplatser. Nedskräpning med matrester lockar till sig möss, råttor och andra skadedjur och är en sanitär olägenhet med smittorisker.
Odlingslådor och utemiljö
De allmänna odlingslådorna är anlagda av föreningen och får inte ändras utan styrelsens godkännande. Detta gäller även rabatterna som angränsar till uteplatser. Vill man ha egna växter i rabatterna så behöver man stämma av detta med både styrelsen och sina närmsta grannar samt att fullt skötselansvar gäller.
Då hängande balkonglådor kan innebära en säkerhetsrisk får dessa absolut inte placeras utanför balkongräcken, utan måste alltid vara vända in mot balkongerna.
Loftgångar
Det går bra att ha enklare möblering och blomkrukor ute på loftgångarna, men av utrymnings-skäl får man inte blockera loftgångarna. Grundregeln är att vid nödsituation måste alla i huset enkelt kunna ta sig till alla trappor.
Ljuskällor
Ljus-slingor är trevliga och bidrar till en mysig atmosfär, särskilt runt jul. Dock kan blinkande ljus innebära ett störningsmoment och av den anledningen får endast statiska ljus tillåtas.
Yttre påverkan av fastighet
Om man vill göra någon form av anpassning av fastighetens yttre såsom att uppföra staket, elinstallationer eller liknande behöver detta godkännas av styrelsen.
Parabolantenn
Parabolantenn eller annan antenn får inte monteras på balkongräcke eller fastighetens fasad. Antennen skall ställas på balkonggolvet eller monteras på ett sådant sätt att den syns så lite som möjligt. Vid tveksamhet kan styrelsen kontaktas.
Bollspel
För att undvika risken för skador och störningsmoment är bollspel inte tillåtet på gården eller bland husen. Vi hänvisar bollspel till närliggande planer utformade för ändamålet.
Gränsdragning
Man har självklart rätt till fri möblering på de utrymmen som hör till ens bostad, men det är inte tillåtet att förvara blomkrukor, prydnadssaker och möblemang i föreningens gångar. Alla gångar och passager ska lämnas helt fria så att alla ska kunna använda ytorna på lika villkor.
Andrahandsuthyrning
Enligt föreningens stadgar måste all andrahandsuthyrning godkännas av styrelsen. Från 1/8 2024 kommer föreningen ta ut 10% av ett prisbasbelopp / år för uthyrning i andra hand.
Uthyrning via Airbnb eller via andra juridiska personer godkännes ej. Föreningen godkänner heller inte andra typer av korttidsuthyrningar utom i undantagsfall.
